Prisvurdering · 5330 Munkebo

Nyhøjen 103

Rækkehus · 103 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 154 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.788 kr/m².1.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhøjen gns: 10.631 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 17.751 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.663.507 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.550.309 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,03 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhøjen 323 5330 Munkebo	103 m²	183 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Nyhøjen 423 5330 Munkebo	103 m²	253 m	21-01-2024	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Nyhøjen 202 5330 Munkebo	106 m²	71 m	21-01-2024	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Nyhøjen 217 5330 Munkebo	106 m²	96 m	26-08-2024	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Nyhøjen 508 5330 Munkebo	106 m²	157 m	29-09-2025	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Nyhøjen 708 5330 Munkebo	106 m²	221 m	11-01-2026	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Nyhøjen 427 5330 Munkebo	106 m²	256 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Nyhøjen 427 5330 Munkebo	106 m²	256 m	30-04-2024	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Signebjerg 5 5330 Munkebo	98 m²	891 m	21-02-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 154 5330 Munkebo	98 m²	998 m	24-01-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu