Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Toften 2

Villa · 285 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.751 kr/m².6.093.884 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.753.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,83 pct. siden okt. 1994
1,1M3,9M6,6M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202417. okt. 19941.468.600 kr.I dag · vores estimat6.753.129 kr.Markedet · 19921.254.570 kr.Markedet · 19931.380.540 kr.Markedet · 19941.512.780 kr.Markedet · 19951.395.645 kr.Markedet · 19961.437.825 kr.Markedet · 19972.089.335 kr.Markedet · 19982.437.890 kr.Markedet · 19992.490.330 kr.Markedet · 20002.645.085 kr.Markedet · 20012.845.155 kr.Markedet · 20022.449.290 kr.Markedet · 20032.649.930 kr.Markedet · 20043.091.395 kr.Markedet · 20053.723.810 kr.Markedet · 20064.054.125 kr.Markedet · 20074.674.000 kr.Markedet · 20085.361.420 kr.Markedet · 20093.236.175 kr.Markedet · 20104.453.125 kr.Markedet · 20114.797.690 kr.Markedet · 20124.137.060 kr.Markedet · 20134.716.180 kr.Markedet · 20143.983.445 kr.Markedet · 20154.901.430 kr.Markedet · 20164.987.500 kr.Markedet · 20176.112.110 kr.Markedet · 20186.115.245 kr.Markedet · 20196.549.300 kr.Markedet · 20206.302.775 kr.Markedet · 20216.849.405 kr.Markedet · 20228.093.430 kr.Markedet · 20237.082.535 kr.Markedet · 20247.725.210 kr.Markedet · 20257.599.240 kr.Markedet · 20267.753.710 kr.Markedet · 202712.125.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1994 · Alm. Salg
1.468.600 kr.
I dag · vores estimat
6.753.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg1.468.600 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 6
9000 Aalborg		215 m²57 m03-08-20254.268.848 kr.19.855 kr./m²
Toften 26
9000 Aalborg		150 m²226 m19-10-20263.750.000 kr.25.000 kr./m²
Toften 26
9000 Aalborg		150 m²226 m30-06-20263.750.000 kr.25.000 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19
9000 Aalborg		293 m²347 m13-03-202510.995.000 kr.37.526 kr./m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²911 m31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6
9000 Aalborg		252 m²503 m11-10-20245.625.000 kr.22.321 kr./m²
Mester Eriks Vej 34
9000 Aalborg		268 m²1,0 km16-07-202611.750.000 kr.43.843 kr./m²
Nørholmsvej 15
9000 Aalborg		261 m²1,2 km08-09-20255.200.000 kr.19.923 kr./m²
Rådsherrevej 6
9000 Aalborg		241 m²722 m25-03-20247.400.000 kr.30.705 kr./m²
Bygaden 24B
9000 Aalborg		218 m²105 m14-12-20243.500.000 kr.16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden