Toften 2

Villa · 272 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.507 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1996. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.500 kr/m².5.353.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.296.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,93 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg4.380.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	52 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	263 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	948 m	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	326 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	1,4 km	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
Asser Riigsvej 1 4180 Sorø	273 m²	1,7 km	03-06-2026	8.500.000 kr.	31.136 kr./m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	1,4 km	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	92 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	899 m	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	295 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu