Prisvurdering · 6470 Sydals

Toften 15, Høruphav

Villa · 152 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.127 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 152 m².2.056.408 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.073.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,79 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 922.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte922.400 kr.
2001jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	96 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Toften 14, Høruphav 6470 Sydals	114 m²	81 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	113 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	73 m	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	156 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	256 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	228 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	502 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	503 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	500 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu