Toften 10, Fraugde

Villa · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 122 m².2.196.122 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.016.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,23 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 566.130 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
1999okt.Solgt, alm. frit salg566.130 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	213 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf 5220 Odense SØ	125 m²	816 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf 5220 Odense SØ	119 m²	837 m	30-09-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	888 m	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	850 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	770 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	846 m	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	502 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	915 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	395 m	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu