Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Toften 1, Fløng

Villa · 102 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 102 m².2.801.940 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.742.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,20 pct. siden sep. 2025
459k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.525.000 kr.I dag · vores estimat2.742.413 kr.Markedet · 1992574.158 kr.Markedet · 1993486.030 kr.Markedet · 1994780.300 kr.Markedet · 1995693.600 kr.Markedet · 1996886.992 kr.Markedet · 1997839.154 kr.Markedet · 1998896.274 kr.Markedet · 1999941.154 kr.Markedet · 20001.166.064 kr.Markedet · 20011.204.314 kr.Markedet · 20021.249.806 kr.Markedet · 20031.166.982 kr.Markedet · 20041.429.938 kr.Markedet · 20051.532.754 kr.Markedet · 20061.832.736 kr.Markedet · 20071.684.938 kr.Markedet · 20082.068.560 kr.Markedet · 20091.460.640 kr.Markedet · 20101.565.802 kr.Markedet · 20111.502.766 kr.Markedet · 20121.541.832 kr.Markedet · 20131.289.790 kr.Markedet · 20141.567.230 kr.Markedet · 20151.880.472 kr.Markedet · 20161.567.026 kr.Markedet · 20171.791.528 kr.Markedet · 20181.738.284 kr.Markedet · 20192.079.168 kr.Markedet · 20202.163.624 kr.Markedet · 20212.392.512 kr.Markedet · 20222.659.038 kr.Markedet · 20232.297.652 kr.Markedet · 20242.550.000 kr.Markedet · 20252.557.854 kr.Markedet · 20263.147.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.742.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korshavevej 17, Fløng
2640 Hedehusene		100 m²171 m08-12-20243.350.000 kr.33.500 kr./m²
Lyngevej 33, Fløng
2640 Hedehusene		102 m²359 m12-06-20251.950.000 kr.19.118 kr./m²
Pilevej 4, Fløng
2640 Hedehusene		100 m²207 m16-03-20263.375.000 kr.33.750 kr./m²
Bronzealderen 8, Fløng
2640 Hedehusene		103 m²349 m25-10-20232.110.000 kr.20.485 kr./m²
Fløngvej 46, Fløng
2640 Hedehusene		108 m²46 m25-09-20242.120.000 kr.19.630 kr./m²
Grannsvej 5
2640 Hedehusene		102 m²539 m16-07-20253.350.000 kr.32.843 kr./m²
Vestervang 10, Fløng
2640 Hedehusene		99 m²352 m05-06-20242.420.000 kr.24.444 kr./m²
Rønnevej 11, Fløng
2640 Hedehusene		107 m²276 m03-06-20243.450.000 kr.32.243 kr./m²
Forsythiavej 4, Fløng
2640 Hedehusene		100 m²516 m11-08-20242.900.000 kr.29.000 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng
2640 Hedehusene		107 m²307 m14-05-20253.550.000 kr.33.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden