Rønnevej 11, Fløng

Villa · 107 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 107 m².2.959.620 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.164.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	31 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	85 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	38.719 kr./m²
Rønnevej 8 2640 Hedehusene	162 m²	55 m	02-09-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	304 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Nordvang 16, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	131 m	05-02-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Fløngvej 46, Fløng 2640 Hedehusene	108 m²	316 m	25-09-2024	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²
Fagerbo 6, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	438 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	81 m	30-06-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	81 m	16-03-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²
Toften 1, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	276 m	25-06-2025	3.525.000 kr.	34.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu