Fløngvej 46, Fløng

Villa · 108 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 108 m².2.987.280 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.621.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløngvej 36, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	120 m	08-11-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Fløngvej 66, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	286 m	03-08-2026	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Fløngvej 47, Fløng 2640 Hedehusene	89 m²	64 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Fløngvej 64, Fløng 2640 Hedehusene	182 m²	265 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Rønnevej 11, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	316 m	03-06-2024	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	349 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Rønnevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	289 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Toften 1, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	46 m	25-06-2025	3.525.000 kr.	34.559 kr./m²
Skjørrings Vænge 20A, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	476 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	32.692 kr./m²
Nordvang 16, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	441 m	05-02-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu