Toftemosevej 10B, Stenstrup

Villa · 206 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 957 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.322 kr/m² × 206 m².7.070.332 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.211.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,42 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.211.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemosevej 2C, Stenstrup 3100 Hornbæk	145 m²	128 m	01-09-2025	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Toftemosevej 39, Stenstrup 3100 Hornbæk	149 m²	349 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Toftemosevej 12 3100 Hornbæk	113 m²	37 m	25-09-2026	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup 3100 Hornbæk	216 m²	305 m	09-07-2026	6.500.000 kr.	30.093 kr./m²
Sennepsbakken 9 3100 Hornbæk	210 m²	552 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	327 m	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Saturnvej 18 3100 Hornbæk	196 m²	483 m	06-05-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Saunte Bygade 32 3100 Hornbæk	202 m²	1,1 km	02-07-2026	4.200.000 kr.	20.792 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	836 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	1,4 km	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu