Tofteleddet 6, 4672 Klippinge — Villa · 77 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 792 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.136 kr/m².1.353.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTofteleddet gns: 16.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 14.277 kr/m²+12,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.377.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	71 m	15-06-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	71 m	13-04-2025	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	137 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Borgergade 5, Magleby 4672 Klippinge	65 m²	1,9 km	04-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Pilevej 1, Magleby 4672 Klippinge	64 m²	1,9 km	14-07-2024	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	272 m	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	326 m	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Oldekrogen 11, Magleby 4672 Klippinge	93 m²	2,6 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Seinhuusvej 14 4672 Klippinge	102 m²	1,8 km	20-02-2026	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	1,9 km	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu