Kyndbyvej 48

Villa · 230 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1947. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.142 kr/m².2.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 17.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.427.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
1981feb.Ejerskifte
1947Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarndalsvej 4, Kyndby 3630 Jægerspris	223 m²	127 m	01-10-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	245 m	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Solbakkevej 16, Dalby 3630 Jægerspris	263 m²	2,0 km	15-01-2026	4.300.000 kr.	16.350 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	148 m	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	220 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	162 m	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	135 m	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup 3630 Jægerspris	228 m²	4,1 km	14-12-2023	1.580.000 kr.	6.930 kr./m²
Dalby Huse Vej 14 3630 Jægerspris	281 m²	2,5 km	18-05-2026	3.350.000 kr.	11.922 kr./m²
Gammel Stationsvej 3, Krogstrup 3630 Jægerspris	194 m²	3,1 km	18-07-2024	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu