Toftekærsvej 23

Villa · 155 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.059 kr/m².9.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.754.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+778,13 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 997.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.754.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg997.000 kr.
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	124 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	471 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	53 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	118 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	95 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	142 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	620 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	620 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Grænsevej 3 2820 Gentofte	157 m²	701 m	07-10-2024	8.710.000 kr.	55.478 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	140 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu