Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Toftekærsvej 16

Villa · 123 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
833 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.590 kr/m².8.185.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.264.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,26 pct. siden jun. 2007
930k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20074.900.000 kr.I dag · vores estimat7.264.684 kr.Markedet · 1992941.565 kr.Markedet · 1993953.250 kr.Markedet · 1994937.137 kr.Markedet · 1995988.551 kr.Markedet · 19961.238.610 kr.Markedet · 19971.513.761 kr.Markedet · 19981.571.448 kr.Markedet · 19991.740.696 kr.Markedet · 20001.846.722 kr.Markedet · 20012.168.244 kr.Markedet · 20021.850.289 kr.Markedet · 20032.249.793 kr.Markedet · 20042.321.010 kr.Markedet · 20052.970.696 kr.Markedet · 20064.262.934 kr.Markedet · 20073.156.549 kr.Markedet · 20083.549.534 kr.Markedet · 20093.507.345 kr.Markedet · 20103.762.324 kr.Markedet · 20113.690.000 kr.Markedet · 20123.570.936 kr.Markedet · 20133.880.281 kr.Markedet · 20143.870.564 kr.Markedet · 20154.022.223 kr.Markedet · 20164.508.811 kr.Markedet · 20174.849.767 kr.Markedet · 20185.456.772 kr.Markedet · 20195.271.411 kr.Markedet · 20206.095.142 kr.Markedet · 20216.972.624 kr.Markedet · 20227.844.940 kr.Markedet · 20236.690.462 kr.Markedet · 20246.759.219 kr.Markedet · 20257.369.176 kr.Markedet · 20268.323.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.264.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²54 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²49 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²555 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²196 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²153 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Stolbergvej 10
2820 Gentofte		121 m²361 m12-06-20246.350.000 kr.52.479 kr./m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²364 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²631 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Stolbergvej 2
2820 Gentofte		117 m²454 m08-06-20256.900.000 kr.58.974 kr./m²
Ved Bommen 23
2820 Gentofte		117 m²501 m21-08-20268.800.000 kr.75.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden