Tofteholmen 40

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.396 kr/m².4.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteholmen gns: 27.083 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.721.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.703.400 kr.
5. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.862.360 kr.
30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.862.360 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.150.000 kr.
2007majEjerskifte
2000jun.Ejerskifte1.862.360 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.862.360 kr.
1997jun.Ejerskifte1.703.400 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	75 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Tofteholmen 10 2690 Karlslunde	175 m²	192 m	31-10-2023	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	40 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Tofteholmen 22 2690 Karlslunde	144 m²	107 m	30-12-2024	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Tofteholmen 37 2690 Karlslunde	138 m²	272 m	23-08-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Tofteholmen 7 2690 Karlslunde	135 m²	205 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	140 m	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	39 m	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	482 m	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	469 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu