Toftehøj 84, Høruphav

Villa · 280 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.104 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1104 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 280 m².3.788.120 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.140.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+935,10 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte400.000 kr.
2006majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	49 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	199 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	57 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	468 m	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	579 m	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	650 m	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	257 m	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	794 m	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	235 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	745 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu