Toftehøj 4, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 200 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.581 kr/m² × 200 m².2.716.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.472.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,53 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1994 · Alm. Salg: 691.531 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg691.531 kr.
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	202 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	117 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	226 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	228 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	231 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	190 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Skovhøj 2 6470 Sydals	206 m²	152 m	12-06-2026	1.505.000 kr.	7.306 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	488 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	231 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	366 m	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu