Toftehaven 24, 9620 Aalestrup — Villa · 100 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.991 kr/m².881.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftehaven gns: 11.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+61,20 pct.
3Vores vurdering1.093.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2023 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	74 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	126 m	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	588 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	346 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	296 m	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	800 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	506 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	919 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	1,3 km	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	575 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu