Toftegårdsvej 9A

Rækkehus · 124 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1988. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.338 kr/m².4.476.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 36.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-6,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering5.030.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 894.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.030.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.305.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
2000apr.Ejerskifte894.000 kr.
1988Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	83 m	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Vinkelvej 1B 3520 Farum	125 m²	216 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Engtoftevej 2A 3520 Farum	125 m²	428 m	07-08-2024	4.540.000 kr.	36.320 kr./m²
Engtoftevej 2C 3520 Farum	125 m²	444 m	14-07-2025	4.610.000 kr.	36.880 kr./m²
Solbakken 25 3520 Farum	117 m²	219 m	31-12-2023	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Gammelgårdsvej 43B 3520 Farum	121 m²	488 m	11-11-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Søvej 5B 3520 Farum	127 m²	506 m	05-12-2024	4.616.000 kr.	36.346 kr./m²
Vinkelvej 10B 3520 Farum	118 m²	375 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Farum Gydevej 21 3520 Farum	135 m²	163 m	19-03-2024	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Ryttervænget 79 3520 Farum	121 m²	730 m	21-09-2024	4.095.000 kr.	33.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu