Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Toftegårdsvej 7, Flade

Landejendom · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 80.478 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
80478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.850 kr/m².12.965.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)80478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.327.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,52 pct. siden aug. 2020
105k15,3M30,5M45,7M60,9M19921996200120052009201320172021202531. aug. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat4.327.828 kr.Markedet · 19921.538.240 kr.Markedet · 19931.014.024 kr.Markedet · 19942.833.968 kr.Markedet · 1995105.248 kr.Markedet · 19966.382.592 kr.Markedet · 19971.400.424 kr.Markedet · 19981.136.016 kr.Markedet · 19991.744.872 kr.Markedet · 20011.577.064 kr.Markedet · 2002249.688 kr.Markedet · 20035.129.184 kr.Markedet · 20041.118.168 kr.Markedet · 20052.440.760 kr.Markedet · 20066.967.528 kr.Markedet · 2007311.880 kr.Markedet · 200840.831.808 kr.Markedet · 20091.382.944 kr.Markedet · 20103.228.832 kr.Markedet · 20111.056.160 kr.Markedet · 20127.145.824 kr.Markedet · 201313.491.800 kr.Markedet · 2014690.000 kr.Markedet · 201512.328.000 kr.Markedet · 20164.271.376 kr.Markedet · 20177.929.848 kr.Markedet · 20182.909.592 kr.Markedet · 20195.176.104 kr.Markedet · 20204.425.200 kr.Markedet · 20211.188.456 kr.Markedet · 20222.834.520 kr.Markedet · 20235.438.304 kr.Markedet · 20241.447.160 kr.Markedet · 202525.444.256 kr.Markedet · 20263.362.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.327.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²662 m18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²2,8 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²2,3 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²4,8 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²7,2 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²9,0 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²4,6 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²8,4 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²9,2 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²12,4 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden