Toftegårdsvej 68, 4550 Asnæs — Villa · 84 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.928 kr/m².1.216.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 10.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.076.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet250.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 62 4550 Asnæs	140 m²	22 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	636 m	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	1,0 km	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Nygade 14A 4550 Asnæs	92 m²	568 m	07-01-2026	1.515.000 kr.	16.467 kr./m²
Nygade 14B 4550 Asnæs	92 m²	570 m	05-11-2023	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	1,3 km	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	1,3 km	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	1,6 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	819 m	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Stålhøjvej 11A 4550 Asnæs	72 m²	964 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu