Granvænget 16, 4550 Asnæs — Villa · 195 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Asnæs (4550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.668 kr/m².2.088.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.423.447 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.531.223 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	27 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	151 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	75 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	323 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	359 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	40 m	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	665 m	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	250 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	1,1 km	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	1,1 km	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu