Toftegårdsvej 35

Villa · 172 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.534 kr/m².2.657.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 15.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.360 kr/m²+19,50 pct.
3Vores vurdering2.608.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	60 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	232 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Ærtevænget 1 6800 Varde	169 m²	257 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Søndertoften 52 6800 Varde	170 m²	513 m	18-09-2024	3.998.000 kr.	23.518 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	626 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	241 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Fyrrelunden 1 6800 Varde	172 m²	777 m	24-09-2024	2.498.000 kr.	14.523 kr./m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	317 m	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	442 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Nøddelunden 18 6800 Varde	166 m²	570 m	02-10-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu