Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Toftegårdsvej 32

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.193 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.009 kr/m².6.085.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 35.669 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.053.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,83 pct. siden sep. 2003
874k2,6M4,3M6,0M7,8M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20032.385.000 kr.I dag · vores estimat6.053.765 kr.Markedet · 19921.270.363 kr.Markedet · 19931.221.496 kr.Markedet · 19941.458.492 kr.Markedet · 19951.390.830 kr.Markedet · 19961.410.878 kr.Markedet · 19971.828.306 kr.Markedet · 19982.105.756 kr.Markedet · 19991.591.668 kr.Markedet · 20002.112.737 kr.Markedet · 20012.326.642 kr.Markedet · 20021.830.991 kr.Markedet · 20032.790.789 kr.Markedet · 20042.358.504 kr.Markedet · 20052.462.682 kr.Markedet · 20063.906.675 kr.Markedet · 20075.008.420 kr.Markedet · 20083.207.322 kr.Markedet · 20093.411.919 kr.Markedet · 20103.028.143 kr.Markedet · 20114.180.187 kr.Markedet · 20122.619.486 kr.Markedet · 20133.457.922 kr.Markedet · 20144.009.600 kr.Markedet · 20153.993.490 kr.Markedet · 20163.506.789 kr.Markedet · 20174.304.592 kr.Markedet · 20185.379.666 kr.Markedet · 20194.854.301 kr.Markedet · 20204.943.085 kr.Markedet · 20215.686.472 kr.Markedet · 20226.861.965 kr.Markedet · 20236.146.144 kr.Markedet · 20247.109.522 kr.Markedet · 20257.446.221 kr.Markedet · 20266.727.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
I dag · vores estimat
6.053.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 19
3520 Farum		183 m²146 m25-08-20267.100.000 kr.38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3520 Farum		188 m²60 m06-02-20255.600.000 kr.29.787 kr./m²
Toftegårdsvej 14
3520 Farum		184 m²245 m30-10-20245.750.000 kr.31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 40
3520 Farum		197 m²95 m15-10-20257.300.000 kr.37.056 kr./m²
Toftegårdsvej 52
3520 Farum		195 m²236 m12-06-20266.600.000 kr.33.846 kr./m²
Toftegårdsvej 11
3520 Farum		157 m²262 m01-10-20266.455.000 kr.41.115 kr./m²
Toftegårdsvej 10
3520 Farum		140 m²308 m20-07-20245.300.000 kr.37.857 kr./m²
Toftegårdsvej 21
3520 Farum		111 m²103 m07-02-20244.695.000 kr.42.297 kr./m²
Tværvej 2
3520 Farum		172 m²186 m24-03-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Ryttergårdsvej 129
3520 Farum		183 m²437 m20-06-20245.650.000 kr.30.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden