Toftegårdsvej 3

Villa · 219 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.140 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.394 kr/m².4.061.166 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.196.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,08 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.196.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.162.500 kr.
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 7 8800 Viborg	211 m²	87 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	488 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	191 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Bygvænget 8 8800 Viborg	201 m²	113 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	468 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	553 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Østervænget 16 8800 Viborg	196 m²	271 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Spangsbjerg Toft 10 8800 Viborg	228 m²	828 m	30-06-2024	6.260.000 kr.	27.456 kr./m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	398 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	585 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu