Toftegårdsvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.542 kr/m².1.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 10.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.375.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,14 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 514.906 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg514.906 kr.
1989jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	68 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	105 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	86 m	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	128 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	51 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	145 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	409 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	415 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	385 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	393 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu