Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Toftegårdsvej 3

Villa · 280 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 26.039 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
26039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.856 kr/m².1.375.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.668.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 13
4900 Nakskov		152 m²911 m12-08-20251.930.000 kr.12.697 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²3,6 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Meltoftevej 14
4900 Nakskov		196 m²1,6 km27-02-2026735.000 kr.3.750 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²4,5 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²3,7 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²3,6 km09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Stavangervej 25
4900 Nakskov		193 m²3,3 km05-06-2025975.000 kr.5.052 kr./m²
Nørremarksvej 3
4900 Nakskov		176 m²2,9 km31-07-20251.425.000 kr.8.097 kr./m²
Varkausvej 25
4900 Nakskov		188 m²3,3 km14-10-20251.395.000 kr.7.420 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²3,9 km09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden