Toftegårdsvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 513 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.202 kr/m².5.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 35.669 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.068.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,07 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.068.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	92 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	138 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	304 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	153 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	259 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	188 m²	363 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	491 m	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²
Toftegårdsvej 52 3520 Farum	195 m²	633 m	12-06-2026	6.600.000 kr.	33.846 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	115 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	212 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu