Toftegårdsvej 20

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.402 kr/m².5.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 32.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.055.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1585,07 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.055.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 37 3500 Værløse	154 m²	181 m	18-01-2024	4.235.000 kr.	27.500 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	72 m	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Toftegårdsvej 22 3500 Værløse	164 m²	23 m	16-04-2024	5.260.000 kr.	32.073 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	676 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	602 m	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Højeloft Vænge 152 3500 Værløse	125 m²	925 m	24-04-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	862 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	801 m	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	641 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Højeloft Vænge 154 3500 Værløse	130 m²	895 m	10-08-2026	6.550.000 kr.	50.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu