Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Toftegårdsvej 17

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.022 kr/m².5.920.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 35.669 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.092.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+470,59 pct. siden jul. 2021
649k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.360.000 kr.28. okt. 2021892.500 kr.I dag · vores estimat5.092.486 kr.Markedet · 1992943.901 kr.Markedet · 1993907.592 kr.Markedet · 19941.083.684 kr.Markedet · 19951.033.410 kr.Markedet · 19961.048.306 kr.Markedet · 19971.358.462 kr.Markedet · 19981.564.612 kr.Markedet · 19991.182.636 kr.Markedet · 20001.569.799 kr.Markedet · 20011.728.734 kr.Markedet · 20021.360.457 kr.Markedet · 20032.073.603 kr.Markedet · 20041.752.408 kr.Markedet · 20051.829.814 kr.Markedet · 20062.902.725 kr.Markedet · 20073.721.340 kr.Markedet · 20082.383.094 kr.Markedet · 20092.535.113 kr.Markedet · 20102.249.961 kr.Markedet · 20113.105.949 kr.Markedet · 20121.946.322 kr.Markedet · 20132.569.294 kr.Markedet · 20142.979.200 kr.Markedet · 20152.967.230 kr.Markedet · 20162.605.603 kr.Markedet · 20173.198.384 kr.Markedet · 20183.997.182 kr.Markedet · 20193.606.827 kr.Markedet · 20203.904.481 kr.Markedet · 20214.225.144 kr.Markedet · 20225.098.555 kr.Markedet · 20234.566.688 kr.Markedet · 20245.282.494 kr.Markedet · 20255.532.667 kr.Markedet · 20264.998.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.360.000 kr.
28. okt. 2021 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
5.092.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg892.500 kr.
  • jul.Ejerskifte4.360.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 10
3520 Farum		140 m²135 m20-07-20245.300.000 kr.37.857 kr./m²
Toftegårdsvej 21
3520 Farum		111 m²84 m07-02-20244.695.000 kr.42.297 kr./m²
Toftegårdsvej 11
3520 Farum		157 m²81 m01-10-20266.455.000 kr.41.115 kr./m²
Toftegårdsvej 19
3520 Farum		183 m²40 m25-08-20267.100.000 kr.38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 14
3520 Farum		184 m²74 m30-10-20245.750.000 kr.31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3520 Farum		188 m²143 m06-02-20255.600.000 kr.29.787 kr./m²
Toftegårdsvej 40
3520 Farum		197 m²273 m15-10-20257.300.000 kr.37.056 kr./m²
Toftegårdsvej 52
3520 Farum		195 m²415 m12-06-20266.600.000 kr.33.846 kr./m²
Nordtoftevej 37
3520 Farum		132 m²262 m19-08-20255.300.000 kr.40.152 kr./m²
Nordvænget 10
3520 Farum		134 m²320 m31-05-20255.100.000 kr.38.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden