Solsortevej 6

Villa · 128 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.755 kr/m².1.779.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.642.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2002majEjerskifte
1989okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	771 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	447 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	810 m	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	481 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Fuglebakken 13 4550 Asnæs	138 m²	408 m	03-02-2025	1.775.000 kr.	12.862 kr./m²
Fuglebakken 7 4550 Asnæs	138 m²	433 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Stålhøjvej 20 4550 Asnæs	116 m²	348 m	26-10-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	1,2 km	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	548 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	900 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu