Toftegårdsvej 10

Villa · 125 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.664 kr/m².1.979.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.715.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,21 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt på tvangsauktion610.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	133 m	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	1,3 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Åbenheden 49 8722 Hedensted	120 m²	2,2 km	09-10-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	2,6 km	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Olinesmindevej 40 8722 Hedensted	128 m²	2,8 km	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	2,9 km	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Skovparken 36 8722 Hedensted	126 m²	3,0 km	14-10-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	2,7 km	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Skovparken 5 8722 Hedensted	127 m²	3,0 km	21-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Olinesmindevej 42 8722 Hedensted	132 m²	2,8 km	01-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu