Toftegårdsvej 1, Foldby

Villa · 250 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.751 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 1967. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FoldbyMedian pris/m² for villa i Foldby (8382, sidste 24 mdr.): 20.377 kr/m² × 250 m².5.094.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.283.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,24 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	257 m	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	449 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	478 m	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Damsbrovej 52, Norring 8382 Hinnerup	273 m²	899 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	898 m	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	296 m	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	503 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Mølagervej 18, Foldby 8382 Hinnerup	174 m²	355 m	05-11-2024	2.905.000 kr.	16.695 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby 8382 Hinnerup	176 m²	424 m	04-11-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Riisbakken 16, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	1,5 km	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu