Toftegårdsvej 1, Flade

Villa · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.663 kr/m².943.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.126.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg165.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	2,5 km	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	2,8 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	3,2 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	1000 m	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	5,4 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	5,8 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	197 m	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	5,6 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	7,7 km	24-03-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	9,1 km	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu