Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Toftedalen 17

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 536 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.929 kr/m².5.103.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftedalen gns: 50.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.765.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden mar. 2022
304k1,8M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20224.498.000 kr.I dag · vores estimat5.765.871 kr.Markedet · 1992892.430 kr.Markedet · 1993717.136 kr.Markedet · 1994836.038 kr.Markedet · 1995922.488 kr.Markedet · 1996979.545 kr.Markedet · 1997568.442 kr.Markedet · 19981.235.836 kr.Markedet · 19991.088.738 kr.Markedet · 20001.459.675 kr.Markedet · 20011.263.367 kr.Markedet · 20021.568.336 kr.Markedet · 20031.149.253 kr.Markedet · 20041.507.289 kr.Markedet · 20051.970.395 kr.Markedet · 20063.199.980 kr.Markedet · 20072.304.757 kr.Markedet · 20082.248.764 kr.Markedet · 20091.928.633 kr.Markedet · 20102.351.972 kr.Markedet · 20112.298.772 kr.Markedet · 20122.465.155 kr.Markedet · 20132.157.925 kr.Markedet · 20143.297.336 kr.Markedet · 20152.467.017 kr.Markedet · 20162.690.191 kr.Markedet · 20172.532.719 kr.Markedet · 20183.151.036 kr.Markedet · 20193.008.061 kr.Markedet · 20203.758.713 kr.Markedet · 20213.738.364 kr.Markedet · 20223.884.664 kr.Markedet · 20233.573.577 kr.Markedet · 20243.806.327 kr.Markedet · 20254.830.693 kr.Markedet · 20264.903.577 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.498.000 kr.
I dag · vores estimat
5.765.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftedalen 21
8250 Egå		110 m²40 m16-06-20246.140.000 kr.55.818 kr./m²
Hanstedvej 6
8250 Egå		133 m²458 m27-06-20254.350.000 kr.32.707 kr./m²
Toftesvinget 33
8250 Egå		127 m²186 m01-08-20245.625.000 kr.44.291 kr./m²
Hanstedvej 4
8250 Egå		135 m²432 m28-01-20244.125.000 kr.30.556 kr./m²
Skæring Skolevej 150
8250 Egå		141 m²137 m11-12-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Skæring Skolevej 162
8250 Egå		143 m²106 m27-08-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Skagenvej 20
8250 Egå		127 m²378 m22-05-20266.100.000 kr.48.031 kr./m²
Skagenvej 20
8250 Egå		127 m²378 m25-06-20244.445.000 kr.35.000 kr./m²
Kystparkvej 31
8250 Egå		141 m²373 m03-06-20245.750.000 kr.40.780 kr./m²
Skæring Skolevej 125
8250 Egå		142 m²333 m24-04-20265.100.000 kr.35.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden