Toftedalen 1, 8250 Egå — Rækkehus · 155 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 592 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.183 kr/m².4.314.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.604.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.604.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirtshalsvej 3 8250 Egå	148 m²	386 m	02-05-2025	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Hirtshalsvej 4 8250 Egå	148 m²	392 m	26-09-2024	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Vorrevangs Allé 57 8250 Egå	145 m²	1,2 km	30-09-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Skærgårdsparken 26 8250 Egå	132 m²	509 m	21-08-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Skærgårdsparken 94 8250 Egå	132 m²	595 m	19-02-2024	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Skærgårdsparken 30 8250 Egå	128 m²	506 m	26-09-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²
Skærgårdsparken 78 8250 Egå	128 m²	544 m	18-06-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Skærgårdsparken 104 8250 Egå	128 m²	586 m	15-05-2025	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Skærgårdsparken 100 8250 Egå	128 m²	590 m	07-07-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Dalsagervej 12 8250 Egå	157 m²	2,0 km	17-10-2023	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu