Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toftebuen 5, Vindinge

Rækkehus · 117 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
471.600 kr.
Offentlig grundværdi
471.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 117 m².4.314.843 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Vores vurdering4.921.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,18 pct. siden okt. 2020
135k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202428. okt. 20203.200.000 kr.23. jan. 20254.200.000 kr.31. jan. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat4.921.570 kr.Markedet · 19921.022.112 kr.Markedet · 1993850.473 kr.Markedet · 1994839.943 kr.Markedet · 1995831.519 kr.Markedet · 19961.000.350 kr.Markedet · 1997958.698 kr.Markedet · 1998134.667 kr.Markedet · 19991.490.580 kr.Markedet · 20001.596.699 kr.Markedet · 20011.649.817 kr.Markedet · 20021.975.077 kr.Markedet · 20031.904.526 kr.Markedet · 20042.004.444 kr.Markedet · 20052.168.127 kr.Markedet · 20062.713.932 kr.Markedet · 20072.938.455 kr.Markedet · 20082.925.000 kr.Markedet · 20092.074.761 kr.Markedet · 20102.418.858 kr.Markedet · 20111.793.610 kr.Markedet · 20122.070.315 kr.Markedet · 20132.408.211 kr.Markedet · 20142.664.558 kr.Markedet · 20152.994.498 kr.Markedet · 20162.693.925 kr.Markedet · 20173.061.773 kr.Markedet · 20183.287.817 kr.Markedet · 20193.395.925 kr.Markedet · 20203.501.459 kr.Markedet · 20213.853.395 kr.Markedet · 20224.107.636 kr.Markedet · 20234.150.692 kr.Markedet · 20244.041.765 kr.Markedet · 20254.124.016 kr.Markedet · 20265.227.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
23. jan. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.921.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • Bygget
  • 2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebuen 72, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²265 m26-08-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Toftebuen 28, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²319 m30-04-20265.950.000 kr.43.431 kr./m²
Toftebuen 52, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²328 m31-01-20245.225.000 kr.38.139 kr./m²
Toftebuen 56, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²370 m12-04-20255.595.000 kr.40.839 kr./m²
Toftebuen 58, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²375 m13-03-20255.445.000 kr.39.745 kr./m²
Toftebuen 136, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²474 m24-09-20266.475.000 kr.47.263 kr./m²
Toftebuen 150, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²495 m21-06-20266.800.000 kr.49.635 kr./m²
Toftebuen 80, Vindinge
4000 Roskilde		141 m²335 m10-12-20255.025.000 kr.35.638 kr./m²
Toftebuen 84, Vindinge
4000 Roskilde		141 m²366 m27-05-20265.550.000 kr.39.362 kr./m²
Toftebuen 88, Vindinge
4000 Roskilde		141 m²366 m09-09-20254.995.000 kr.35.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden