Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Toftebjergvej 5

Villa · 131 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.949 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2017. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.431 kr/m².1.787.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke forbedret: G → A2010+15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.210.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden aug. 2014
217k864k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20141.050.000 kr.4. mar. 2016320.000 kr.4. aug. 20251.745.000 kr.31. aug. 20251.745.000 kr.I dag · vores estimat2.210.510 kr.Markedet · 1992443.042 kr.Markedet · 1993301.562 kr.Markedet · 1994267.240 kr.Markedet · 1995574.959 kr.Markedet · 1996650.808 kr.Markedet · 1997556.750 kr.Markedet · 1998613.211 kr.Markedet · 1999645.044 kr.Markedet · 2000535.004 kr.Markedet · 20011.030.577 kr.Markedet · 2002773.293 kr.Markedet · 2003838.662 kr.Markedet · 2004724.037 kr.Markedet · 2005703.732 kr.Markedet · 20061.088.741 kr.Markedet · 20071.110.356 kr.Markedet · 20081.095.029 kr.Markedet · 20091.333.449 kr.Markedet · 2010893.027 kr.Markedet · 20111.091.623 kr.Markedet · 2012619.630 kr.Markedet · 20131.216.466 kr.Markedet · 2014551.772 kr.Markedet · 2015948.702 kr.Markedet · 2016910.712 kr.Markedet · 20171.127.910 kr.Markedet · 20181.013.023 kr.Markedet · 20191.589.030 kr.Markedet · 20202.141.457 kr.Markedet · 2021951.977 kr.Markedet · 20221.557.459 kr.Markedet · 20231.677.062 kr.Markedet · 20241.556.804 kr.Markedet · 20251.955.830 kr.Markedet · 20261.760.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2014 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
4. mar. 2016 · Alm. Salg
320.000 kr.
4. aug. 2025 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.210.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016mar.Ejerskifte320.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Staunsvej 8
8305 Samsø		128 m²1,3 km19-05-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²777 m01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²583 m29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Kanhave 38
8305 Samsø		127 m²3,2 km03-12-20241.550.000 kr.12.205 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg
8305 Samsø		143 m²4,0 km03-08-20251.275.000 kr.8.916 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²3,4 km23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²4,2 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg
8305 Samsø		114 m²4,2 km27-11-20251.250.000 kr.10.965 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg
8305 Samsø		134 m²5,9 km02-05-20251.365.000 kr.10.187 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg
8305 Samsø		126 m²5,8 km08-04-20261.100.000 kr.8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden