Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8305 Samsø

Toftebjergvej 10A

Villa · 106 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.699 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.864 kr/m².1.784.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.401.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,90 pct. siden jun. 2020
175k732k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20202.090.000 kr.I dag · vores estimat2.401.307 kr.Markedet · 1992399.196 kr.Markedet · 1993220.798 kr.Markedet · 1994216.240 kr.Markedet · 1995465.234 kr.Markedet · 1996526.608 kr.Markedet · 1997450.500 kr.Markedet · 1998496.186 kr.Markedet · 1999466.188 kr.Markedet · 2000432.904 kr.Markedet · 2001835.810 kr.Markedet · 2002712.638 kr.Markedet · 2003678.612 kr.Markedet · 2004585.862 kr.Markedet · 2005569.432 kr.Markedet · 2006880.966 kr.Markedet · 2007846.622 kr.Markedet · 2008886.054 kr.Markedet · 20091.078.974 kr.Markedet · 2010722.602 kr.Markedet · 2011883.298 kr.Markedet · 2012501.380 kr.Markedet · 2013984.316 kr.Markedet · 2014567.842 kr.Markedet · 2015767.652 kr.Markedet · 2016736.912 kr.Markedet · 2017912.660 kr.Markedet · 2018740.304 kr.Markedet · 20191.333.162 kr.Markedet · 20201.732.782 kr.Markedet · 2021757.370 kr.Markedet · 20221.261.612 kr.Markedet · 2023975.306 kr.Markedet · 20241.259.704 kr.Markedet · 20251.582.580 kr.Markedet · 20261.424.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
2.090.000 kr.
I dag · vores estimat
2.401.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 5
8305 Samsø		131 m²490 m04-08-20251.745.000 kr.13.321 kr./m²
Staunsvej 8
8305 Samsø		128 m²984 m19-05-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Bisgaard Forte 8
8305 Samsø		102 m²3,0 km25-09-20261.650.000 kr.16.176 kr./m²
Bisgaard Forte 4
8305 Samsø		98 m²3,0 km16-06-2026850.000 kr.8.673 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²3,8 km23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²1,2 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Kanhave 38
8305 Samsø		127 m²2,9 km03-12-20241.550.000 kr.12.205 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22
8305 Samsø		55 m²1,1 km22-04-2024900.000 kr.16.364 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg
8305 Samsø		114 m²4,5 km27-11-20251.250.000 kr.10.965 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²1,1 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden