Toftebjerg Hovedgade 11

Villa · 140 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.399 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1998. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.451 kr/m².2.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjerg gns: 11.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.473.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	303 m	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	744 m	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	178 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	1,9 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	3,7 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	3,7 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	3,7 km	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	2,6 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	4,4 km	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	2,5 km	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu