Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2500 Valby

Toftebakkevej 30

Rækkehus · 140 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 144 m², 6 værelser, opført i 1891. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1891
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.763 kr/m².7.279.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakkevej gns: 70.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.377.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,65 pct. siden maj 2007
696k3,9M7,2M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20073.010.000 kr.31. mar. 20234.200.000 kr.I dag · vores estimat7.377.126 kr.Markedet · 1992695.940 kr.Markedet · 19931.050.000 kr.Markedet · 19941.082.760 kr.Markedet · 1995854.000 kr.Markedet · 19961.290.100 kr.Markedet · 19971.411.480 kr.Markedet · 19981.954.960 kr.Markedet · 19991.739.220 kr.Markedet · 20001.779.680 kr.Markedet · 20011.733.760 kr.Markedet · 20021.960.000 kr.Markedet · 20032.505.720 kr.Markedet · 20042.446.780 kr.Markedet · 20053.443.440 kr.Markedet · 20064.096.400 kr.Markedet · 20073.876.460 kr.Markedet · 20084.848.060 kr.Markedet · 20093.078.460 kr.Markedet · 20102.744.280 kr.Markedet · 20113.858.260 kr.Markedet · 20123.199.980 kr.Markedet · 20133.094.700 kr.Markedet · 20143.466.260 kr.Markedet · 20154.505.760 kr.Markedet · 20164.608.380 kr.Markedet · 20174.799.900 kr.Markedet · 20185.068.000 kr.Markedet · 20195.163.340 kr.Markedet · 20205.753.720 kr.Markedet · 20215.798.520 kr.Markedet · 20226.583.920 kr.Markedet · 20236.188.560 kr.Markedet · 20246.373.080 kr.Markedet · 20257.361.060 kr.Markedet · 202613.636.420 kr.Markedet · 20278.950.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
3.010.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.377.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2007majSolgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebakkevej 16
2500 Valby		136 m²43 m16-03-202510.200.000 kr.75.000 kr./m²
Toftebakkevej 2
2500 Valby		136 m²88 m15-01-20258.850.000 kr.65.074 kr./m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²588 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 45
2500 Valby		136 m²766 m28-08-20245.930.000 kr.43.603 kr./m²
Rubinolavej 41
2500 Valby		139 m²1,2 km23-07-20246.400.000 kr.46.043 kr./m²
Rubinolavej 35
2500 Valby		139 m²1,2 km17-06-20246.620.000 kr.47.626 kr./m²
Degneæblevej 32
2500 Valby		139 m²1,2 km16-10-20246.450.000 kr.46.403 kr./m²
Belle de Boskoopvej 4
2500 Valby		139 m²1,2 km06-03-20256.595.000 kr.47.446 kr./m²
Degneæblevej 38
2500 Valby		139 m²1,2 km26-05-20246.595.000 kr.47.446 kr./m²
Rubinolavej 21
2500 Valby		139 m²1,2 km07-02-20256.650.000 kr.47.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden