Toftebakkevej 26

Rækkehus · 134 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 141 m², 5 værelser, opført i 1891. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1891
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.989 kr/m².7.098.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakkevej gns: 70.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.416.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,58 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2018 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.416.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebakkevej 16 2500 Valby	136 m²	31 m	16-03-2025	10.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Toftebakkevej 2 2500 Valby	136 m²	75 m	15-01-2025	8.850.000 kr.	65.074 kr./m²
Trekronergade 13 2500 Valby	139 m²	596 m	09-06-2024	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 45 2500 Valby	136 m²	778 m	28-08-2024	5.930.000 kr.	43.603 kr./m²
Degneæblevej 7 2500 Valby	134 m²	1,2 km	26-03-2024	6.100.000 kr.	45.522 kr./m²
Degneæblevej 11 2500 Valby	134 m²	1,2 km	07-07-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Lily Brobergs Vej 47 2500 Valby	127 m²	760 m	12-08-2025	6.795.000 kr.	53.504 kr./m²
Degneæblevej 31 2500 Valby	134 m²	1,2 km	23-06-2024	6.100.000 kr.	45.522 kr./m²
Degneæblevej 35 2500 Valby	134 m²	1,2 km	20-04-2024	6.207.000 kr.	46.321 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 17 2500 Valby	127 m²	795 m	19-03-2025	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu