Toftebakkevej 14, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1892
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.106 kr/m².4.765.800 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.957.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1986mar.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 45, 1. th 2500 Valby	88 m²	250 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 1. th 2500 Valby	88 m²	250 m	09-06-2026	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 4. th 2500 Valby	88 m²	250 m	02-03-2025	5.098.000 kr.	57.932 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 3. th 2500 Valby	88 m²	250 m	18-12-2023	3.775.000 kr.	42.898 kr./m²
Annexstræde 21, 2. tv 2500 Valby	90 m²	160 m	27-04-2025	4.385.000 kr.	48.722 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 43 2500 Valby	88 m²	344 m	16-11-2024	4.140.000 kr.	47.045 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv 2500 Valby	87 m²	265 m	16-11-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Søndre Fasanvej 94D, 4. 89 2500 Valby	88 m²	380 m	29-10-2024	4.600.000 kr.	52.273 kr./m²
Horsekildevej 28, 4. tv 2500 Valby	88 m²	438 m	12-02-2025	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th 2500 Valby	88 m²	443 m	03-11-2025	5.010.000 kr.	56.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu