Toftebakken 2

Villa · 148 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.232 kr/m².4.920.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.299.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.299.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebakken 1 8250 Egå	163 m²	31 m	11-11-2024	6.250.000 kr.	38.344 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	60 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	314 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Skæring Skolevej 162 8250 Egå	143 m²	187 m	27-08-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	188 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	270 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Skæring Skolevej 150 8250 Egå	141 m²	147 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Hanstedvej 11 8250 Egå	145 m²	366 m	28-08-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	120 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Skæring Skolevej 125 8250 Egå	142 m²	236 m	24-04-2026	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu