Toftagervej 4

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.669 kr/m².1.831.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftagervej gns: 16.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.655.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,49 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftagervej 14 8960 Randers SØ	180 m²	101 m	02-09-2024	3.975.000 kr.	22.083 kr./m²
Erik Klippings Vej 3 8960 Randers SØ	104 m²	222 m	24-07-2026	1.290.000 kr.	12.404 kr./m²
Hjortevej 6 8960 Randers SØ	107 m²	334 m	22-01-2025	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Hjortevej 24 8960 Randers SØ	105 m²	535 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Absalonsvej 3 8960 Randers SØ	101 m²	393 m	19-11-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Hjortevej 17 8960 Randers SØ	110 m²	516 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	418 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	967 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	407 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	517 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu