Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Toftagervej 3

Villa · 299 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 2.884 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
2884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.933 kr/m².3.624.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.016.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,47 pct. siden maj 2004
462k1,7M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202417. maj 2004952.844 kr.I dag · vores estimat5.016.421 kr.Markedet · 1992961.584 kr.Markedet · 19931.089.257 kr.Markedet · 19941.466.296 kr.Markedet · 19951.553.903 kr.Markedet · 19961.775.163 kr.Markedet · 19971.238.159 kr.Markedet · 1998550.160 kr.Markedet · 19992.502.331 kr.Markedet · 20002.000.609 kr.Markedet · 20011.730.313 kr.Markedet · 20022.411.435 kr.Markedet · 20032.081.937 kr.Markedet · 20042.336.984 kr.Markedet · 20051.625.663 kr.Markedet · 20063.019.302 kr.Markedet · 20073.755.141 kr.Markedet · 20083.771.287 kr.Markedet · 20093.153.852 kr.Markedet · 20103.349.398 kr.Markedet · 20113.322.189 kr.Markedet · 20123.153.254 kr.Markedet · 20133.371.225 kr.Markedet · 20142.986.412 kr.Markedet · 20153.679.195 kr.Markedet · 20161.947.088 kr.Markedet · 20173.138.603 kr.Markedet · 20182.608.177 kr.Markedet · 20193.704.610 kr.Markedet · 20203.855.605 kr.Markedet · 20214.301.414 kr.Markedet · 20224.648.254 kr.Markedet · 20234.485.000 kr.Markedet · 20243.910.023 kr.Markedet · 20254.538.521 kr.Markedet · 20265.121.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg
952.844 kr.
I dag · vores estimat
5.016.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, familiehandel952.844 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftagervej 14
8960 Randers SØ		180 m²43 m02-09-20243.975.000 kr.22.083 kr./m²
Kristrupvej 37
8960 Randers SØ		304 m²1,1 km08-02-20253.210.000 kr.10.559 kr./m²
Holmsgårdsvej 4
8960 Randers SØ		272 m²1,2 km26-03-20252.825.000 kr.10.386 kr./m²
Okapivej 47
8960 Randers SØ		244 m²713 m16-05-20254.300.000 kr.17.623 kr./m²
Asser Rigs Vej 78
8960 Randers SØ		237 m²664 m10-11-20231.850.000 kr.7.806 kr./m²
Kaskelotten 20
8960 Randers SØ		243 m²840 m17-05-20245.995.000 kr.24.671 kr./m²
Præstemarken 16D
8960 Randers SØ		213 m²162 m04-03-20264.800.000 kr.22.535 kr./m²
Hjortevej 52
8960 Randers SØ		227 m²797 m15-06-20262.300.000 kr.10.132 kr./m²
Mejerivej 4
8960 Randers SØ		335 m²1,9 km25-09-20255.300.000 kr.15.821 kr./m²
Ellegårds Alle 18
8960 Randers SØ		219 m²734 m03-04-20251.690.000 kr.7.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden