Tøtmosen 25

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.682 kr/m².2.187.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøtmosen gns: 10.310 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.093.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	188 m	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Tøtmosen 47 9800 Hjørring	168 m²	242 m	23-02-2025	1.485.000 kr.	8.839 kr./m²
Tøtmosen 21 9800 Hjørring	145 m²	47 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Tøtmosen 63 9800 Hjørring	124 m²	390 m	26-11-2024	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	288 m	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²
H C Andersens Vej 141 9800 Hjørring	186 m²	453 m	18-10-2023	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Snehvidevej 24 9800 Hjørring	177 m²	688 m	10-04-2024	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	897 m	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	168 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	418 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu