Tørveskæret 3, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 180 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.401 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.503 kr/m² × 180 m².5.130.540 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.358.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,89 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	131 m	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	333 m	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	210 m	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Kannikegårdsvej 11, Bodilsker 3730 Nexø	168 m²	2,6 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Bugten 16, Snogebæk 3730 Nexø	109 m²	317 m	13-04-2024	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	143 m²	1,9 km	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	1,1 km	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Tangen 3B, Snogebæk 3730 Nexø	102 m²	364 m	04-05-2024	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	1,9 km	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	1,1 km	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu