Menu
For mæglere Log ind
Turistvej 5B, Snogebæk

Prisvurdering · 3730 Nexø

Turistvej 5B, Snogebæk

Villa · 336 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 4.696 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 15.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
4696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 14.118 kr/m² × 336 m².4.743.648 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk336 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.329.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 243% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.000.000 kr / Estimat: 4.369.786 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,47 pct. siden aug. 2015
302k1,6M2,9M4,2M5,4M199619992002200520082011201420172020202320264. aug. 20151.795.000 kr.I dag · vores estimat3.329.133 kr.Markedet · 19961.184.064 kr.Markedet · 19971.322.832 kr.Markedet · 19981.389.696 kr.Markedet · 19991.584.912 kr.Markedet · 2000852.432 kr.Markedet · 20011.713.936 kr.Markedet · 20022.468.928 kr.Markedet · 20032.569.392 kr.Markedet · 20041.680.000 kr.Markedet · 20051.620.192 kr.Markedet · 20062.160.144 kr.Markedet · 20072.402.400 kr.Markedet · 20083.133.536 kr.Markedet · 20093.689.616 kr.Markedet · 20102.689.344 kr.Markedet · 20113.627.120 kr.Markedet · 20123.174.864 kr.Markedet · 20133.840.144 kr.Markedet · 20143.053.904 kr.Markedet · 20152.533.440 kr.Markedet · 20162.339.904 kr.Markedet · 20172.381.232 kr.Markedet · 20182.400.048 kr.Markedet · 20192.251.536 kr.Markedet · 20203.132.192 kr.Markedet · 20213.585.120 kr.Markedet · 20223.828.048 kr.Markedet · 20233.383.184 kr.Markedet · 20243.476.256 kr.Markedet · 20254.307.520 kr.Markedet · 20264.743.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2015 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.329.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.795.000 kr.
  • 1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegade 13, Snogebæk
3730 Nexø		257 m²679 m04-01-20241.600.000 kr.6.226 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk
3730 Nexø		218 m²300 m21-11-20241.400.000 kr.6.422 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk
3730 Nexø		212 m²335 m10-07-20241.850.000 kr.8.726 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk
3730 Nexø		220 m²697 m22-08-20242.200.000 kr.10.000 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk
3730 Nexø		207 m²496 m05-09-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk
3730 Nexø		204 m²485 m15-09-20242.550.000 kr.12.500 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk
3730 Nexø		186 m²340 m27-05-20241.400.000 kr.7.527 kr./m²
Jordbærhaven 8, Snogebæk
3730 Nexø		487 m²376 m11-02-20262.700.000 kr.5.544 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk
3730 Nexø		179 m²282 m20-08-20241.627.000 kr.9.089 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk
3730 Nexø		170 m²380 m13-03-20262.400.000 kr.14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden