Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3360 Liseleje

Tørvelodsvej 26

Fritidshus · 83 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.166 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
2166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.289 kr/m².2.625.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTørvelodsvej gns: 25.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²-50,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.423.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,64 pct. siden jul. 2019
191k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2019853.000 kr.12. sep. 2019853.000 kr.1. sep. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.423.469 kr.Markedet · 1992374.662 kr.Markedet · 1993191.232 kr.Markedet · 1994254.893 kr.Markedet · 1995509.039 kr.Markedet · 1996394.167 kr.Markedet · 1997497.253 kr.Markedet · 1998444.216 kr.Markedet · 1999423.798 kr.Markedet · 2000719.195 kr.Markedet · 2001592.869 kr.Markedet · 2002944.208 kr.Markedet · 20031.726.815 kr.Markedet · 20041.618.500 kr.Markedet · 2005982.056 kr.Markedet · 20061.649.459 kr.Markedet · 20071.766.655 kr.Markedet · 20081.865.923 kr.Markedet · 20091.358.959 kr.Markedet · 20101.909.415 kr.Markedet · 20111.217.859 kr.Markedet · 20124.198.472 kr.Markedet · 20131.504.126 kr.Markedet · 20141.579.407 kr.Markedet · 20152.146.712 kr.Markedet · 20161.657.012 kr.Markedet · 20171.620.409 kr.Markedet · 20182.038.397 kr.Markedet · 20191.534.089 kr.Markedet · 20202.342.758 kr.Markedet · 20212.509.505 kr.Markedet · 20224.328.533 kr.Markedet · 20232.589.019 kr.Markedet · 20243.078.055 kr.Markedet · 20252.824.158 kr.Markedet · 20263.577.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
853.000 kr.
12. sep. 2019 · Alm. Salg
853.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.423.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg853.000 kr.
  • jul.Ejerskifte853.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørvelodsvej 17
3360 Liseleje		67 m²94 m05-10-20241.715.000 kr.25.597 kr./m²
Tørvelodsvej 10
3360 Liseleje		57 m²281 m28-11-20241.800.000 kr.31.579 kr./m²
Kløverstien 9A
3360 Liseleje		83 m²308 m14-05-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Marianevej 26
3360 Liseleje		84 m²1,0 km28-12-20243.250.000 kr.38.690 kr./m²
Engholmsvej 6
3360 Liseleje		78 m²689 m05-04-20263.005.000 kr.38.526 kr./m²
Nansensvej 5
3360 Liseleje		88 m²798 m14-09-20253.500.000 kr.39.773 kr./m²
Østerledsvej 16
3360 Liseleje		85 m²1,2 km27-12-20232.310.000 kr.27.176 kr./m²
Engholmsvej 1
3360 Liseleje		76 m²731 m08-07-20242.995.000 kr.39.408 kr./m²
Vedamsvej 1
3360 Liseleje		98 m²44 m02-04-20262.950.000 kr.30.102 kr./m²
Vedamsvej 1
3360 Liseleje		98 m²44 m25-05-20242.650.000 kr.27.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden