Tørvekjær 16, Klitmøller

Fritidshus · 140 m² · bygget 1876

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 4.300 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 140 m².3.005.380 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.086.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1263,65 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1994 · Alm. Salg: 153.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel153.000 kr.
1967Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	2,3 km	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Gravsesvej 10, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	2,7 km	08-06-2026	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Hans Bachs Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	2,5 km	14-11-2023	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Ajs Mølls Vej 8 7700 Thisted	150 m²	2,5 km	29-03-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Åstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	2,5 km	31-01-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Kvadderkjær 68, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	286 m	14-10-2025	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Michel Broes Vej 25, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	2,6 km	26-03-2024	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Johns Vej 33, Klitmøller 7700 Thisted	142 m²	3,1 km	15-01-2026	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Møllebakken 26, Klitmøller 7700 Thisted	122 m²	2,3 km	03-07-2026	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Gravsesvej 18C, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	2,8 km	28-08-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu